Ændringer i fordelingen af boliger fra 1971 til 1973

I sommeren 1972 påbegyndes opførelsen af boligafdelingen som en del af en stor planlagt by – Avedøre Stationsby. På trods af mange års forberedelse kommer en endelig løsning alligevel til at indeholde en række ændringer relativt kort forinden opstarten.

Sammenligning 1971 1973
       
Etagehus m² antal antal
2-rums 56,5 0 116
3-rums 72,0 0 72
3-rums 81,3 2 250
3-rums 96,8 108 0
4-rums 96,8 79 111
4-rums 109,2 232 48
4-rums 121,6 10 10
5-rums 121,6 58 42
Sum   489 649
Hybler 18,6 258 147
       
Rækkehuse m² antal antal
2-rums 57,7 4 4
3-rums 71,6 68 68
3-rums 77,8 4 4
4-rums 117,8 143 143
4-rums 109,6 0 0
5-rums 129,4 29 29
Sum   248 248
Hybler 27,4 48 48
       
Hovedstihusene m² antal antal
2-rums 52,6 2 2
2-rums 62,8 2 2
4-rums 98,3 10 10
5-rums 116,8 6 6
Sum   20 20
       
Boliger i alt   757 917
Hybler i alt   306 195
Total   1.063 1.112
       
Fig. 1 - Fordelingsarealerne der er anvendt i sammenligningen er de fordelingsarealer som anvendelse i dag. De oprindelige fordelingsarealer fra 1971 afviger en smule, hvilket kan skyldes at de er opgjort i henhold til boligministeriets cirkulære af 7. juli 1967. Målene på boligerne er dog nøjagtig de samme.

Blandt de mange ændringer der sker i planlægningen, er at fordelingen af boliger ændres markant fra 1971 til afdelingen opføres. Ændringen sker uden at ændre på de overordnede fysiske rammer, så alle bygninger består i princippet fortsat med det samme etageareal.

Boligsammensætningen ændres markant ved at antallet af boliger øges og antallet af hybler (supplementsrum) mindskes. Antallet af boliger øges fra 760 til 917 og antallet af hybler reduceres fra 306 til 195. Ændringerne bevirker at gennemsnitsstørrelsen på boligerne falder fra 105,4 m² til 89,7 m². Ændringerne sker dog kun i Etagehuset hvor stigningen i antallet af boliger også bevirker at antallet af opgange stiger fra 68 til 88.

Når man ser fordelingen af boliger i prospektet fra 1971 er det i øjenfaldende at der er meget få små boliger. I den sammenhæng er det dog nødvendigt at forstå, at alle de 3 boligafdelinger i den fremtidige by Avedøre Stationsby var set under et samlet hele. Det er derfor ikke uvæsentligt at afdelingen ”Store Hus” på daværende tidspunkt var tænkt til at bestå af 300 2-rums boliger.

Set i lyset af udviklingen i efterspørgslen på mindre boliger efter år 2000 var beslutningen om at mindske antallet af mellemstore boliger korrekt. Den gennemførte fordeling af boligerne ved opbygningen af boligafdelingen har en rimelig fordeling mellem boligstørrelserne og bidrager til en varieret beboersammensætning.

Hyblerne

Antallet af hybler var til gengæld fortsat meget for stort. Hyblerne som i prospektet fra 1971 er beskrevet som supplementsrum er beskrevet således:

Boligbebyggelsen udstyres med yderligere 6-700 enkeltværelser, ”supplementsrum”, som giver mulighed for at opnå en sammensætning af væsentligt større boliger på et senere tidspunkt.

Intentioner har sikkert været gode nok da man tænkte tanken. Men der står intet om, hvorledes man i praksis forestiller sig ”supplementsrummene” anvendt. Hvis supplementsrummet skal anvendes i relation til boligerne ved siden af, i opgangen eller blot i nærheden, er det nærlæggende at gå ud fra, at det er tænkt til store børn til en af familierne i en af boligerne. Det kræver blot at familierne har råd og tilstrækkelige mange børn til at fylde de mange supplementrums op.

Der skulle være ualmindelige mange børn i familieboligerne for at kunne fylde de mange hybler op. Og hvad sker der hvis ikke der er tilstrækkelige mange børn til at fylde hyblerne op – hvem skulle så betale lejetabet?