Facader

Opbygningen af husene med præfabrikerede betonelementer giver anledning til en række udfordringer når det gælder rotter og mus. Konstruktionen giver mange muligheder for utilsigtede åbninger, især fordi byggekvaliteten varierer meget.

På nogle strækninger er der stort set helt lukket mellem sokkel og facadeelementerne så det kun er fugerne mellem elementerne der umiddelbart giver udfordringer. På andre strækninger er der direkte adgang til isoleringen imellem sandwichs elementets betonflader. Endvidere kan den begrænsede understøbning give anledning til at tro at der også visse steder vil kunne være direkte adgang ind til boligerne.

Der har været registreret strækninger langs facaderne, hvor der tydeligvis har været dyr oppe i isoleringen i perioden 2016-2017.

Facader - fugebånd.jpg
Fig. 1 - Her er støbningen under facadeelementerne nogenlunde tæt, men har til gengæld utætheder i mellem elementerne.
Facader - dårlig lukning.jpg
Fig. 2 - Her mangler understøbningen ved kanten. Der er dog typisk fuld understøbt under den bærende del af facadeelementet.

Forholdene langs facadeelementerne og soklerne er så forskellige at det er vurderet at en tilstøbning af stederne med åbninger, ikke er været tilstrækkelig. Nogle steder står facadeelementerne så yderligt at isoleringen ville være blottet uagtet en tilstøbning.

Den gennemførte løsning er derfor sket med opsætningen af et specielt designet stålprofil i kombination med en 15-20 cm bagforing af de lodrette fuger med sammenkrøllet hønsenet.

Facaderne langs Etagehuset kan i grove træk opdeles i 4 typer:

  Type Udført sikring
 
  • Facader ved gavle (Bymuren 1 og ved Bymuren 175)
  • Facader mod øst og nord (uden oprindelige altaner)
  • Facader mod syd og vest (med altaner)
  • Facader i indvendige hjørner (lette facader)
  • 100%
  • 100%
  • ~ 40%
  • 100%

Ved udgangen af 2017 er der gennemført opsætning af stålprofiler langs facader ved gavlene og langs øst og nordvendte sider. I praksis betyder det at opsætningen er sket ved alle de gule facadeelementer, men ikke der hvor der er opgange og ”Klublokaler”. Da disse elementer ikke er traditionelle sandwichelementer, er problematikken med åbninger ikke tilstede på samme måde som ved sandwichelementerne.

Sokkel - hjørner inderside.jpg
Fig. 3 - Hjørne på indersiden. Her ses hvorledes der var fri adgang ind under facaden.
Sokkel - hjørner yderside.jpg
Fig. 4 - Hjørne på ydersiden. Her er den oprindelig støbning helt lukket.

Facadeopbygningen er også anderledes i de 8 indvendige hjørner på indersiden af etagehuset og de 5 indvendige hjørner på ydersiden. Her er indsat et let facadeelement/vinduesparti som udfylder det facadeområde som de ordinære facadeelementer ikke er bygget til. Her er der foretaget udstøbninger de 3 steder hvor der på grund af byggesjusk ikke var foretaget støbninger.

Facadesamling med terrasse 2Der er ikke gennemført en opsætning af stålprofiler på havesiden. Dette er forudsat at være et opfølgningsarbejde når de oprindelige terrasser i haverne er udskiftet med betonterrasser.

Der skal udføres rottesikring på mellem 730 og 900 meter langs facaderne i haverne. Længden varierer som følge af løsningenerne i de haver som beboere eller klubber selv har udført.

Tilknyttede tegninger:

Tilknyttet entreprenør: